北京火！上海火！太原火！樓市正在復蘇中！

山西房地產門戶網  2020/03/10

受疫情影響，樓市下行，房價要跌的輿論傳遍了大街小巷。

可就在近期，北京、上海、南京等多個城市土拍異常火熱，高價地頻頻誕生、地產股領漲……這無疑是給樓市打了針強心劑，樓市變幻莫測，回暖情況可能比想象中要快。

一、土拍火熱！北京、浙江、上海、南京、徐州、揚州誕生多塊高價地...

近日，全國各地的房地產市場可謂精彩紛呈，尤其是土拍市場，熱度高居不下。特別是上海的巨無霸地塊，直接刷新了內地總價的記錄。

1、上海

上海2月20日的一場土拍可以說是賺足眼球，香港置地以總價310.5億，拿下徐匯濱江地塊，總價刷新了全國土地交易市場的總價紀錄。

圖源土聯社

2、北京

一周時間，北京成交9宗涉宅地塊，7宗溢價率超過20%，占比高到78%。

對于土拍市場的火熱，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析如下：

“整個中國土地市場和房地產市場的基本面沒有改變，房地產市場的韌勁依然存在，不會出現暫停拍地或中止拍地等現象。”

不僅如此，他還認為，房地產企業近期需要積極獲得各類融資，以擴大拿地的自由度。

二、全國多個城市新房成交量上漲，太原一批樓盤熱銷，緊急取消優惠

事事瞬息萬變，樓市變幻莫測。

在復工后的一段時間，房地產市場迎來拐點。全國多個城市新房成交量，爆發式上漲；還有多家樓盤進入優惠倒計時。

1、據悉廣州一手樓網簽成交506套，環比上上周的186套增加320套，環比上升172.04%。

繼復工首周廣州新房周成交大漲644%后，上周復工第2周廣州新房成交繼續大漲172%， 重回500套以上。

2、受疫情影響，前段時間北京樓市成交明顯放緩，單2020年第8周，總成交套數達到440套。成交量環比上周上漲32.9%，總成交面積環比上漲16.1%。

3、沈陽復工第一周，新房商品住宅備案總套數達到578套，備案總面積高達58333㎡。和前一周成交的28套數據相比，有非常明顯的增長。

除了這些城市之外，太原近期新房成交量，也迎來了明顯上漲。

之前一段時間，各大房企出臺了一系列的線上購房優惠政策，尤其是恒大大折扣購房的活動，引起了非常廣泛的關注，而現在已經有一批樓盤開始驗收成果。其中最引人注目的當屬辰興優山美郡~

辰興優山美郡在目前售樓部暫時關閉的狀態下，一天的銷售量竟到達10套，這正說明了辰興優山美郡的受追捧程度……那么一個9年的樓盤是如何做到的呢？

教育、醫療資源豐富

教育方面：現在，在三給片區內已經確定的教育項目有：籌建中的太原市第一外國語學校北校區、尖草坪區一中遷建項目等；

（太原市尖草坪區第一中學校新校建設項目效果圖）

醫療方面：已經確定的項目有：規劃中的山西省人民醫院遷建項目、尖草坪區中心醫院遷建項目、北京華晉骨科醫院新院項目等等。

其中，太原市第一外國語學校北校區、山西省人民醫院兩大配套，與優山美郡項目僅隔了一條攝樂街，未來，優山美郡業主的教育、就醫將十分便捷。

晉派院落VS現代人居新風尚

辰興·優山美郡，是辰興發展在太原的第一個項目，總建筑面積143萬平方米，可容納超1萬戶家庭。它將晉派建筑院落，現代人居理念，把二者巧妙融合，打造最適合山西人居住的文化院城。

辰興·優山美郡的園林中更多融入了極具參與性的景觀布局，有漂亮實用的棧道走廊，有四季常青的灌木松柏，有隔空而望的高挑喬木，加之各種功能分區的布局，讓業主在觀賞美景的途中，可以全身心投入到對園林的享受中。

（辰興·優山美郡園林實景圖）

社區內采用人車分流，人行主入口打造了大尺度門頭，借鑒全球高端奢華酒店之一的寶格麗酒店的入口設計，低奢而優雅。挑高的首層入戶大堂營造歸家儀式感，展現整個社區的調性。

（入戶大堂&社區主入口實景圖）

地理位置優越  交通便捷

優山美郡擁有發達的交通路網，現已建車通車的攝樂橋全長約780米，實現了三給片區與河東的東西互通，所處北中環與柴村橋之間的市民再也不用繞路了。和平北路作為貫穿河西南北的主干道，也為城南城北的居民節約了往來時間。

同時，規劃中的地鐵3號線，將與道路交通形成多維立體交通，通達全城。

其實樓市已經迅速開始轉變，回暖情況比想象中來得快很多。

危急時刻，眾人恐懼我貪婪。在一些人還在觀望，繼續等待開發商割肉賣房的時候，已經有人開始出手買房，坐享紅利。如果你也想趕上這波紅利，那么優山美郡最近推出的優惠活動，你一定不能錯過~