【超17米開間大五居】 這個大平層，示范了什么叫真正的高端改善！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2020/11/14

提起高端住宅，很多人首先想到的是別墅。但禁墅令的出現(xiàn)，讓別墅產(chǎn)品變得越來越稀少。

隨著地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展變遷，人類生活方式重心的轉(zhuǎn)移，位于城市核心地段，卻又能享受別墅級居住體驗的高端大平層產(chǎn)品越來越受到高精尖人群的熱捧，成為第一居所的選擇。

每一座城市，都應該擁有能夠代言這座城市大平層。作為地處大太原范圍內(nèi)的榆次，當住宅產(chǎn)品的迭代、生活的理念正在向太原看齊之時，也應該擁有屬于自己的大平層代表之作。

1 大平層引領高端市場風向

從上海浦東售價30萬元/㎡的湯臣一品，到售價20萬元/㎡的深圳灣1號，再到17萬元/㎡的北京壹號院……

你會發(fā)現(xiàn)一座城市中單價最貴的房子往往不是我們印象中的別墅，而是位于城市核心地段的大平層。

《2019年（第六屆）中國十大超級豪宅排行榜》

毫無疑問，大平層已然成為全球高端人士最為青睞的資產(chǎn)，同時也已經(jīng)成為未來高端住宅市場的方向所在。

更為重要的是，即使是在房地產(chǎn)市場降溫時期，高端大平層產(chǎn)品依然受到市場的追捧，其保值優(yōu)勢得到進一步凸顯。

11月1日，龍城金茂府173-305㎡大平層開盤，單套總價約370萬起，開盤當天，吸金約4.2億元！

碧桂園鳳麟府效果圖

在榆次，碧桂園鳳麟府大平層戶型一經(jīng)入市銷售，便吸引到眾多購房者的關注！

由此可見大平層產(chǎn)品在全國各地、在龍城受到市場追捧的程度。

2 城市核心，第一居所的選擇

此時，很多朋友一定會有疑問：為什么高端大平層如此受到追捧，并且能夠代表未來的高端住宅趨勢呢？

實際上，這除了與“禁墅令”下別墅已經(jīng)絕跡有關之外，更重要的是與大平層產(chǎn)品本身具有的特點有關。

大平層與別墅最大的區(qū)別就是空間分布。相較于別墅的立體空間，大平層的單層空間設計不僅充分提高了空間利用率，更重要的是帶來了寬闊的住宅尺度，由此帶來的視野、采光、通風、觀景方面的舒適度直線上升。

同時，從功能的角度來看，大平層將別墅的多重功能扁平化了。在一層內(nèi)集合了家居生活的所有功能，打造出“一層一世界”的空間。

當然，上述這兩大特點是所有大平層產(chǎn)品所共有的。隨著城市發(fā)展的擴張，在土地越來越稀缺的背景之下，大西安范圍之內(nèi)更多的大平層產(chǎn)品只能擇址主城區(qū)外圍區(qū)域。

但放眼紐約、洛杉磯、香港、上海等國際國內(nèi)大城市出現(xiàn)的大平層，多建于城市核心區(qū)域或一線濱江、濱海黃金地段，交通便捷，周邊商業(yè)、商務、休閑等配套一應俱全，能充分享受居住區(qū)生活的便利。

售價30萬元/㎡的湯臣一品所處區(qū)域——上海浦東

從一定意義上講，只有占據(jù)城市核心地段的大平層產(chǎn)品，才具備成為第一居所的價值。

因為，作為第一居所，除了房子本身之外，更重要的在于繁華配套所帶來的生活便利。生活在城市中心，近距離步行生活圈內(nèi)，一站式可以輕松搞定工作、生活、家庭、娛樂、醫(yī)療、購物等所有難題，工作與生活不過是一個轉(zhuǎn)身的距離。

但遺憾的是，放眼整個大太原，土地的稀缺性決定了真正的城市核心大平層少之又少，一旦有少量供應立馬就會被瘋搶，可謂是一房難求。

3 榆次城市中心，稀缺大平層來襲

當我們把關注的目光拉回榆次，相比北上廣深等一線城市，以及太原等新二線城市，榆次的大平層產(chǎn)品發(fā)展較晚。

雖然說多家一線房企已經(jīng)進入榆次市場，但更多的以剛需、剛改產(chǎn)品為主，很少有涉足大平層產(chǎn)品的項目。

榆次夜景

作為正在發(fā)力高端改善市場的碧桂園，自拿下榆次迎賓街這片土地的時候，就開始在思考在這塊占據(jù)榆次城市核心地段的土地上，用什么樣的產(chǎn)品才能不辜負這座城市。

碧桂園·鳳麟府所處地段，為原太原理工大學輕紡美院舊址，擁有60年老校根基，是物華天寶，人文薈萃之地。

更為重要的是，雖然榆次的城市不斷在發(fā)展、不斷在擴張，但迎賓街作為榆次政治、經(jīng)濟、文化、商業(yè)中心的地位從未被替代。

由此可以看出該項目的地段意義所在，城市中心無法復制。

碧桂園·鳳麟府區(qū)位圖

經(jīng)過反復的推敲之后，碧桂園最終決定在這塊寸土寸金的土地之上，拿出一部分地塊，為榆次人帶來真正的城市核心大平層產(chǎn)品，讓榆次城市塔尖人群也能擁有一線城市財富階層類似的生活方式。

因此，碧桂園·鳳麟府項目特規(guī)劃了9層低密小洋房并配套有285㎡的大平層產(chǎn)品，這可謂是榆次樓市的一大突破！

碧桂園鳳麟府效果圖

4 賦新人居體驗，讓舒適與健康共存

碧桂園鳳麟府285㎡戶型為獨梯獨戶產(chǎn)品，且被配置在9層低密小洋房中，故公攤僅為11.799%，擁有超23㎡超大景觀陽臺以及提升業(yè)主尊貴感的獨立保姆間。

這次疫情，大家認識到一個社區(qū)和戶型通風采光的重要性，它不是錦上添花，可有可無的賣點，而是性命攸關的宜居要素。

碧桂園鳳麟府285㎡戶型圖

碧桂園鳳麟府285㎡戶型為大五房兩廳三衛(wèi)、南北通透全明設計。宅家生活，每日必做消殺，但是再強效的消毒液也不如開窗通風來的徹底。南北通透戶型，具有兩面采光，能夠保持室內(nèi)更好的空氣流通，即使是陰天，室內(nèi)采光也相對明亮，這對居家生活提供最大的生態(tài)健康保障。

為增強陽光紫外線殺菌效果，碧桂園鳳麟府南向面寬整體高達約17.6米，搭配約9米大陽臺，讓采光和通風水平大大超出平均水準。

示意圖

此外，該戶型南向2間臥室均為套房設計，詮釋真正大宅空間尺度的同時強調(diào)私密感，于生活之中盡情享受家的舒適。

一梯一戶設計，入戶玄關之外還有獨立門廳，不僅私密性更強，在這里完成衣服、鞋帽、包包、手的清潔等，更大的空間也包容了一家人的日常出行安全。

房子，不僅僅是一個居所，更是一個歸心的港灣。開發(fā)商口中所說的讓生活更美好、詩與遠方并不是隨口而談。他們正在用心賦予建筑全新的科學性、安全性，他們在用匠心告訴我們鋼筋水泥之外更多的生活方式。疫情之下，不經(jīng)意間助推了居民對于居家體驗、居住細節(jié)的思考，助推了居民對于好房子及房企的更多理解。

碧桂園鳳麟府

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