句句掏心！為什么過完年買房會更難？(附六城區在售樓盤匯總表) | 給利姐問答 NO.42

山西房地產門戶網  2019/01/24

過年已經進入倒計時，相信不少有心買房的人開始了“我再考慮考慮，再看看，等年后再說吧！”的想法。買房人總是覺得過年后買房會更便宜，更好。而實際上呢，過完年，再想買房的難度有可能會更大！

01 過完年，售樓部的各種優惠就減少了

大家都知道年前，開發商要沖業績，完成銷售任務，回籠資金。因此，在年前的一段時間售樓部會有很多的優惠活動；等到過年后，開發商并不十分著急回款，這種優惠活動自然而然就會減少，這無疑增加了明年買房的成本。

02 年后買房，競爭會更大

在買房這件事情上，很多人都有一個通病，就是年前這段時間不考慮買房的人很多，都想等到明年再買房。這就是為什么每年年初樓市出現金三銀四的現象。因為大家都選在同一個時間段來買房，所以，有可能你買房的競爭會更大。

03 調控是穩房價，不是降房價

據國家統計局發布的12月份70個大中城市房價數據顯示：一線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲，但二手住宅價格持續下降，二手住宅環比降幅在0.6%到0.2%之間； 二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅均持平；三線城市環比漲幅均回落。從數據來看看，房價還在微漲，只是漲幅在回落。穩房價大概率就是在穩定上漲。

04 房貸利率上漲是大概率事件

有數據統計，今年11月份，全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當于基準利率的1.165倍，與10月份持平，結束連續22個月上漲的態勢。數據表明，目前的房貸利率還是處于歷史低位的，未來房貸利率上漲是大概率事件，而等到明年的話，房貸利率繼續開始往上漲，在堵住炒房的客的同時，也讓剛需買房更難了！

05 剛需賭市場和政策，時間和資金成本更高，買房更難！

總有一些買房人總想著抄底，覺得現在還不是出手的時候，這樣的想法不為錯，但是，承擔的風險也更大。從時間的角度來講，剛需客是早買早享受；資金成本來看，對于剛需來講，買房是長期持有的，所以從長遠來看，在調控的作用下，房價是下調了，但房價漲了20%，跌了1%。所以，現在能上車就趕緊上車，以后買房會更難！

買房最大的悲哀莫過于，身邊那些勸你別買房的朋友換了一套又一套，而你還在傻傻等待。

所以說，別把全款等成首付，首付變車庫，該出手時就出手！給利姐獻上六大區在售房源匯總表，看到合適的樓盤別忘記提前聯系給利姐哦~

曾經有一套中意的房擺在我面前

但我沒有好好珍惜

當我失去它的時候，才覺得追悔莫及

如果上天能再給我一次機會

我將對它說三個字