【小崔評戶型】恒大綠洲3期m4-9na戶型全評點

山西房地產門戶網  2011/11/03

      環境分析：

      恒大綠洲位于龍城浦東、新城核心小店區，東倚大運路，北鄰南環高速，5分鐘到濱河東路，10分鐘達長風街商務區，交通便利快捷，地理位置優越。項目總面積逾千畝，地上總建筑面積近200萬㎡，是目前太原市場迄今為止開發速度最快的超大規模社區。項目主體風格為新古典主義歐陸風情建筑，低密度短板小高層、超寬樓間距、多戶型空間，讓業主盡享舒適生活尺度。
　　恒大綠洲以6個超大內湖為軸心，傾力打造30萬㎡六大主題皇家湖景園林，將自然與綠意最大程度地滲透到生活的每個細節，開辟了北方水景豪宅的先例。
　　社區教育、娛樂、休閑、運動等配套齊全，居住價值突顯。7000㎡超豪華會所、1.7萬㎡全能運動中心、11萬㎡風情商業街、恒大小學九一小學分校、伊頓國際雙語幼兒園……，讓業主足不出戶就能享受到便利而高貴的社區生活。

      戶型分析：

　　1.恒大綠洲25號樓一單元M4-9NA戶型為兩梯四戶的T型樓，分別是建筑面積134.3㎡的三室兩廳兩衛（01、04）和建筑面積89.63㎡的兩室兩廳一衛（02、03）。相互戶型之間成180度，形成交叉的T型布局。因公共面積如電梯廳和樓梯占用面積較少，使用率較高。

　　2.建筑面積134.3㎡的三室兩廳兩衛（01、04）三面采光，格局規整，開間較大，舒適度很高；由廚房、客廳、餐廳組成的動區和主臥和次臥組成的靜區，劃分明確，均好性不錯。戶型進深短，通風采光都會不錯。但是會出現“開門見餐”的情況，建議在入戶門和餐廳間加一段隔斷，開口向客廳，增添實用性。

　　建筑面積89.63㎡的兩室兩廳一衛（02、03）南北通透，設計方正，實用率很高；客廳的超大陽臺設計，可以將恒大綠洲的美景盡收眼底；270度的臥室飄窗設計，提升了生活層次。次衛的洗手臺和坐便器的位置可以調換一下，方便使用。

　　3.由于太原住戶對日照要求較高，因此這四個戶型居住起來應該都比較舒適，每個居室采光都很好。落地窗、飄窗，在戶型中注入了時尚元素，并且由于各個戶型間相互遮擋很少，室內光線非常明亮。

　　【小崔點評】：實用居室--這四個戶型的空間尺度控制的比較到位，各功能區的分區也相對合理，特別是飄窗的設計使得四個戶型都能觀賞到恒大綠洲美景，無論是自家起居生活，還是招待親朋賓友，敞闊的空間足以滿足現代家庭的各種生活方式，不失為一家三口，甚至是兩代同堂置業首選。

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