【小崔評戶型】首開·國風瑯樾99平米兩居戶型點評

該戶型的建筑面積是99平米，兩室兩廳一廚一衛，格局方正，設計合理，功能使用。這是一個純朝陽戶型。

環境分析：首開·國風瑯樾項目是由太原首開龍泰置業有限責任公司開發的，隸屬于首開集團，首開集團，是北京市的一家大型國有上市企業，是中國最早成立的房地產企業，項目遍布全國30多個核心城市。

公司遵循責任地產的企業理念，房地產開發綜合實力在全國名列前茅，連續12年榮膺百強房企綜合實力top10，立足北京，輻射全國30余座核心城市，并把業務擴展到了國外(美國、澳大利亞、荷蘭)。

首開地產深耕龍城8載，傾力打造了龍城大街標桿項目首開國風上觀，首開?國風瑯樾是首開地產在太原打造的第二個高端住宅區。

首開·國風瑯樾是首開地產在太原打造的第二個高端住宅區，是本市容積率最低(2.2)、綠化率最高(61%)、樓間距最大的高層項目。整個地塊沿400畝龍城公園而建(太原南城最大的公園)，內部自建數十萬方的水景園林，與龍城公園內外呼應，是名副其實的公園住區。樓梯立面延續國風上觀，像美國紐約帝國大廈、克萊斯勒大廈一樣，采用了ART DECO風格。社區自配完善的商業配套、兩所幼兒園(東區首開藍天幼兒園已開學，西區幼兒園已封頂)及名校“太原市第三實驗小學”(原太師二附小)，屬于地鐵首排物業，是板塊內規模最大、配套最全、公共綠地最大、品質最高的住宅項目。

最新動態：91-198平米低密舒居，高綠化，簽約太師二附小，已經于9月16日公開認籌。

戶型分析：1、該戶型建筑面積為99平米，兩室兩廳一廚一衛，格局方正，設計合理。

2、這是一個純朝陽戶型，采光充足，極大地提高了臥室的舒適度。

3、U型的明廚設計有利于通風透氣、清潔打掃。

4、主臥朝南帶飄窗大大的增加了臥室的采光，可以充分的享受陽光的照射。

5、餐客一體的設計，提高了便捷性，空間感覺通達。

6、客廳帶觀景陽臺的設計，通風、采光、賞景俱佳。

7、衛生間是暗衛，不利于通風透氣和清潔打掃。

【小崔點評】：該戶型格局方正，布局傳統簡潔，各區域合理分割，動靜分離，一經推出便深受廣大置業者的喜愛。是一個實用且方便的戶型。兩居室是一種承上啟下、靈活多變的戶型：自住時單身、三口可住;投資時比一居租戶群寬，比三居易于轉讓。特別是對于投資型用戶，精巧兩居有著總價相對低一些的優勢，對于寬敞和氣派，往往放在了次要位置。這樣，減少面積以降低投資總價，有利于提高回報。

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