入市70天熱銷4.16億 ，一場久違的現(xiàn)象級熱銷 吹響太原樓市反攻號角

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2023/09/17

2023年，太原樓市有個大瓜。

很多人在親歷了TA的開盤現(xiàn)場后，竟覺得自己一秒穿越，回到了2017年，沉浸式感受了一把那個“手慢無”的瘋狂搶房時代！

潮水褪去，才知道誰在裸泳。

潛伏在洶涌澎湃的牛市中，大賣特賣都不算稀奇，能在如今微妙行情下“逆市熱銷”，突破市場桎梏的，才算得上是真頂流。

就在眾多項目放下身段，決定以價換量的時候，太原一家現(xiàn)象級紅盤殺出重圍，以入市70天熱銷4.16億的成績，一戰(zhàn)封神。

TA就是龍城高改新封面長風(fēng)金茂悅。

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首開日銷4.16億+ 引領(lǐng)千人搶房大戰(zhàn)

2023年9月16日，長風(fēng)金茂悅迎來首開，一個入市僅70天的純新盤，用一場現(xiàn)象級火爆熱銷，打響太原金九銀十第一炮，帶領(lǐng)沉寂已久的太原樓市一秒破冰，再現(xiàn)2017火爆樓市熱銷傳奇！

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開盤現(xiàn)場氣氛有多熱烈？

早上七點半不到，營銷中心已人聲鼎沸、座無虛席。

據(jù)統(tǒng)計，長風(fēng)金茂悅營銷中心開盤當(dāng)天累計接待客戶 600組，熱銷超4.16億，用實力詮釋了大品牌、好地段、好配套、好產(chǎn)品始終是贏得客戶青睞的終極秘訣，也成就了金茂“悅+紅盤現(xiàn)象”的熱銷傳奇。

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這樣的戰(zhàn)績，即便放到全山西，都難得一見！

事實上，長風(fēng)金茂悅從今年5月一出場就自帶焦點：

▌累計直播870場，累計曝光6300萬人次

▌解決2500+家庭痛點，累計意向登記2000組

▌樣板間開放50天，累計接待到訪客戶6000組

▌項目認籌首日到訪2137人

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在當(dāng)前太原樓市整體降溫明顯，全市整體商品房銷售額、銷售面積將近下降三成，高改客戶無理想住宅可選的市場大環(huán)境下，長風(fēng)金茂悅的逆市飄紅在體現(xiàn)該項目受市場認可度的同時，也不得不讓我們思考：

長風(fēng)金茂悅是如何擊破市場內(nèi)卷，走出一個獨立行情的？

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為什么是長風(fēng)金茂悅？

一般來說，總價合適、地段升級、品質(zhì)升級、面積相符是高端改善需求的主流置換動機。但是現(xiàn)在置換的成本越來越高，需求卻是多元的，單一的升級難以支撐高端改善。

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對于太原高改客群來說，如果置換有滿分答案，一定是好地段+好產(chǎn)品。

在主城區(qū)享受頂流的城市級配套，交通便捷，醫(yī)院、商業(yè)環(huán)伺；又有高品質(zhì)的居住體驗，高端的物業(yè)，極致采光的戶型，舒適大四房；符合以上條件，很考驗購房者的前瞻性和上車時機，因為這個答案可遇不可求。

長風(fēng)金茂悅火爆熱銷，正是讓龍城實力中產(chǎn)家庭找到改善置業(yè)的理想答案……

01

錨定長風(fēng)西=占據(jù)高價值地  奠定高改基調(diào)

對于很多高端改善人群而言，他們眼中的價值排序，往往會把地段和區(qū)域放在首位。

這是因為，改善盤只有在改善的區(qū)域里才能真正體現(xiàn)其內(nèi)在價值。而真正的改善區(qū)域，不僅要有高大上的未來規(guī)劃，也要有接地氣且豐富生活配套的兌現(xiàn)。

畢竟，房子是用來住的，不是用來等的。

長風(fēng)金茂悅位于長風(fēng)西板塊核心地段，作為太原乃至全省的政務(wù)中心、文化中心、商業(yè)商務(wù)中心，長風(fēng)西板塊擁有著全省頂級的城市資源。不論是五大場館的建立，還是63家政府單位的入駐，抑或是萬象城，省婦幼保健院等配套的應(yīng)運而生，都注定了片區(qū)不言而喻的未來活力。

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可以說：有的人一直都在通往羅馬的路上，而長風(fēng)金茂悅出生就在羅馬。

不管什么時候，長風(fēng)西板塊都是一座城市的核心地段，而支持核心的背后，是一系列豐富的配套和資源，只有占據(jù)了核心坐標(biāo)，就決定了生活的優(yōu)越度。

02

越級產(chǎn)品力，將產(chǎn)品做到極致

高端改善客戶群，在人居的選擇上，并不一味追求面積上的改善，而更傾向有一處有詩意、有尺度、有舒適度的品質(zhì)居所。

突破傳統(tǒng)

定制全齡皆宜的社區(qū)園林

對于高端改善客群來說，生活不應(yīng)囿于“兩點一線”，家只淪為一個睡覺的地方。

因此，長風(fēng)金茂悅對于園區(qū)公共空間舒適度的營造，讓很多高改客戶一眼淪陷。

長風(fēng)金茂悅堅持金茂式的定制造園標(biāo)準(zhǔn)，將建筑之美與自然風(fēng)光融為一體，使園林既與生活相得益彰，亦與自然和諧共生。

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長風(fēng)金茂悅解構(gòu)不同年齡段人群的需求，將園林景觀深度納入到生活情境的發(fā)生鏈條中，規(guī)劃兩大景觀空間軸線及多個景觀板塊，力求構(gòu)建情感與空間的橋梁，專注每一個生活場景，讓居住的環(huán)境更有溫度，為更懂生活的實力中產(chǎn)，營造有溫度、有態(tài)度的生活方式。

有講究的戶型思考

才是改善客群的心頭好

戶內(nèi)空間決定我們在家里舒不舒服，公共空間決定了我們走出家門后舒不舒服。改善之所以加上高端二字，就是這兩項都不能缺。

1

大落地窗設(shè)計 將景觀融入客廳場景

代表一座城市高端人居水準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，必然是城市資源價值的集中體現(xiàn)，其工藝美學(xué)、生活理念也必然呈現(xiàn)出對城市與土地的尊重。

當(dāng)窗外是匠心定制的詩意景觀，長風(fēng)金茂悅便通過建筑設(shè)計的創(chuàng)新，將每一寸絕美景觀納入室內(nèi)。

長風(fēng)金茂悅深知：客廳觀景面寬越大，客廳享受度就越大。

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于是，長風(fēng)金茂悅通過大落地窗的設(shè)計，將景觀面寬進一步拉大，將景觀融入客廳場景的同時，也將景觀價值融入客廳的舒適享受。

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2

IMAX大寬廳   是真高端改善才有的配置

當(dāng)代高端改善居所的想象，沒有大尺度寸步難行。

長風(fēng)金茂悅將五個功能模塊裝進170㎡戶型中，通過反吊頂+消滅過道，高效利用每寸空間，實現(xiàn)約6.5m純客廳開間+約12m進深，成就170m2四房罕見的約78m2巨廳體量，容納5大功能區(qū)，再加上稀缺的大落地窗設(shè)計，直接將室內(nèi)高級質(zhì)感拉滿！

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除此之外，其實這個項目還有很多突破認知的超牛參數(shù)，例如：

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所有戶型皆為全明戶型 最大化實現(xiàn)采光通風(fēng)

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室內(nèi)所有收納空間均根據(jù)生活痛點進行定制化設(shè)計

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140㎡戶型開間6.5米 身份和居住體驗極強

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公攤21.59%  做到同級別產(chǎn)品極致水平

但參數(shù)是能被模仿和打破的，產(chǎn)品理念是最難復(fù)制的。

長風(fēng)金茂悅所代表的未來生活方式，對于太原高端改善市場有著太強的范本效應(yīng)，給想要升級美好生活的太原人開了一扇窗。

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好的改善 一定會有正向收獲

長風(fēng)金茂悅熱銷的意義重大，在于其堅持房地產(chǎn)的核心競爭力是「做產(chǎn)品」，同時在表現(xiàn)形式、營銷動作、投入方面，都有很出彩的表現(xiàn)。這種幾近全滿分的成功，對市場有很強借鑒意義。

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樓盤一旦成功，肯定會引發(fā)效仿。接下來，陸續(xù)會有人依葫蘆畫瓢，把這套成功論套用在自己項目上。

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最理想的操盤營銷，是踩對周期拿對地，但踩對周期拿對地，還不是最關(guān)鍵。這兩年市場下行，浮躁聲不絕于耳，很多人認為生不逢時，努力干不過周期。

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超級項目熱銷靠天時地利人和，在長風(fēng)金茂悅我們看到，「人和」發(fā)揮極大推動力。從早期接觸金茂，我們就明顯感覺到，他們對項目極大投入，是幾乎所有人從集團、到地方、到地總、到營銷口，整條線很清晰如何在一個方向齊發(fā)力把產(chǎn)品做到無懈可擊，且對每次產(chǎn)品開盤都有絕對信心。

長風(fēng)金茂悅的熱銷，讓我們看到即便在跌宕周期，開發(fā)商只要把客戶定準(zhǔn)，堅持做好改善產(chǎn)品，一定會有正向收獲。

優(yōu)質(zhì)的地段落位、不難想象的增溢空間、醇熟的城市配套資源、創(chuàng)新定制化的高階品質(zhì)，共同涂抹出長風(fēng)金茂悅的熱銷底色。

在太原，擁有一套金茂的房子，已成為一種身份的象征。