太原遏制住房炒買炒賣

黃河新聞網  2018/01/02

12月28日，記者從太原市房產管理局了解到，為規范房地產市場秩序，遏制住房炒買炒賣，保持房地產市場穩定，太原市房產管理局出臺了《關于進一步規范商品住房預售網簽管理的通知》(以下簡稱《通知》)，進一步加強城六區商品住房預售和網簽管理，嚴控悖離土地成本、開發建設成本的高價位商品房入市。

關鍵詞：10日內

《通知》要求，自印發之日起，商品住房網簽統一由太原市房地產信息中心辦理;網簽密鑰由太原市房地產信息中心統一管理。

房地產開發企業取得預(銷)售許可證后，應在十個工作日內到市房地產信息中心辦理網簽審核手續。

關鍵詞：控高價

太原市將建立商品住房預售許可審批與商品住房銷售價格相掛鉤的動態調整機制。嚴控悖離土地成本、開發建設成本的高價位商品住房入市，適當放寬低價位商品住房入市。

為規范全裝修商品住房的銷售價格管理。《通知》規定，房地產開發企業銷售商品住房，應在售樓場所醒目位置公示毛坯價格，不得通過提高裝修價格變相抬高房價，全裝修的商品住房要將毛坯價格與全裝修價格分離，網簽合同中明確毛坯單價和總價;開發企業推出的全裝修商品住房，堅持購房人“自愿選擇”原則，推行開發企業推出分級裝修方案供購房人自愿選擇，并在網簽合同中明確裝修等級和裝修價格;銷售全裝修商品住房的開發企業辦理預售前未明確裝修價格的，不予辦理預(銷)售許可證。

關鍵詞：嚴備案

《通知》明確，房地產開發企業網簽備案價格不得高于明碼標價價格，對于超出明碼標價的合同不予網簽。

同時提出，尚未辦理《不動產權證》但已網簽備案的期現房，不得交易;存在法院預查封、查封、銀行抵押等網簽備案不能注銷情況的合同備案，不予撤銷;存在明顯炒房行為的合同備案，不予撤銷。